

Главная › Форумы › Работа сайта и форума › Прочее › Недвижимость.
Помечено: Недвижимость
В этой теме 1 ответ, 2 участника, последнее обновление 7 года, 4 месяцев назад.
Пару предложений к будущему вебинару по недвижимости.
1 Хотелось бы получить информацию по рынку недвижимости и хорошим брокерам Кипра, Испании, Италии и Греции.
2 Многие инвестируют в недвижимость для получения вида на жительство в Европе. Это — Golden Visa в Испании, ПМЖ в Кипре, Литве, Словении и др Было бы неплохо если бы ваш преподаватель смогла собрать и обобщить подобную информацию.
3 Интересует также информация по управляющим компаниям. Понятно что деловому человеку некогда ездить и чинить туалеты с кондиционерами:) Стоит ли вообще связываться с недвижимостью если придется отдать ее управляющей компаниии?
Например, по моим подсчетам владение виллой на Кипре стоимостью около 300000 евро дает доход около 1000 евро в месяц, если отдать ее Управляющей компании.
4 Можно выделить в отдельную тему — покупка недвижимости в Эмиратах. Мои партнеры рассказывают о 10% в год под управляющей компанией. При условии покупки апартаментов от 250000 уе. Звучит нереально:) А бесплатный сыр мы сами знаем где.
С Уважением
Сергей
Пы Сы Кто интересуется этим вебинаром — добавляйте темы.
Я бы добавил вопрос, если тема не насовсем утонула )
Как правильно считать доходность вложений в инвестиционную недвижимость? Нужно ли отнимать от номинальной доходности, которую мы рассчитаем из цены актива и цены аренды, нужно ли отнимать от этого процента годовую инфляцию? С одной стороны, правильно считать истинную доходность актива как номинальную минус инфляцию; с другой, особенность недвижимости в том, что сама стоимость «тела» актива уже следует за инфляцией (риски изменения цены конкретного актива, налогообложение, риски недополучения доходности в этом вопросе не учитываю т. к. с ним всё понятно и измеримо).
Вы должны авторизироваться для ответа в этой теме.
В любое время:
учебный курс Сергея Спирина на базе проекта "Нетология"
Личные финансы и инвестиции: как вложить деньги без ошибок
Оставляя на сайте свои персональные данные, вы тем самым соглашаетесь с тем, что ваша информация будет использована в соответствии с Политикой конфиденциальности